近期，惠州龙门县龙田镇吉兆业汤泉驿名目业主向南都小 N 立时办反馈，2019 年购买的温泉别墅，本应 2022 年收楼。但 2021 年底吉兆业暴雷，名目停工开云kaiyun，于今未拜托，业主忧心烂尾。

龙门县住建局复兴，名目延伸交楼属实，不外并未停工，仅仅因资金缺口大，施工经过谨慎。名目一皆拜托还需 4 个月工期，资金缺口约 3800 万元。吉兆业资金链断裂，资金回笼慢、计算艰巨，预售资金维稳账户资金不及，无法支付前期工程欠款与工东谈主工资，影响后续栽植。当今，关连部门已成就专项职责组互助，通过从惠州其他区域调集资金、销售二期商铺及工抵房等面目，鼓舞名目施工，力务竣事拜托。

被点名单元：龙门县住房和城乡栽植局

70 分（良）

介入速率：20分

根由：关于吉兆业汤泉驿业主的诉求，主动算作，和开辟商、施工方互助。

处理经过：20分

根由：屡次给业主、施工单元、开辟商召开保拜托经过互助会。

处理成果：15分

根由：正积极筹集资金，寻求拜托的可能，当今名目进入拜托前的施工扫尾阶段，但因资金缺口较大，还莫得具体交楼时间表。

小N立时办评价员评价：15分

根由：龙门吉兆业汤泉驿凭温泉资源眩惑深入业主购房。但吉兆业暴雷后，名目销售停摆，资金链断裂，既挫伤业主利益，又抹黑龙门温泉旅游品牌。

逆境之下，龙门住建局飞速活动，成就名目专班，动用监管账户剩余预售款推动复工，已拜托一期 54 套别墅。不外，仍有 713 套房源落伍未交，最长延伸超 3 年半，资金缺口大，施工逐渐。

面前，住建部门积极互助，促使吉兆业从惠州其他区域调集资金，全力鼓舞二期商铺销售，奉行工抵房举措，奋力推动施工。在房地产市集下行的大环境中，政府职能部门应该主动算作、勇挑重负，分批化解问题楼盘拜托难题，切实保险购房者权利，为清爽楼市、重振市集信心孝敬力量。

问题

延伸交楼朝上3年，依旧莫得交楼时间表

憧憬退休后能住上温泉入户的屋子，关联词骨子情况却是，卖房的开辟商暴雷了。近日，来自深圳的业主刘先生爆料称，2019年底，受温泉入户这一卖点的眩惑，购买了龙门县龙田镇吉兆业汤泉驿名目一套135平方米的双拼别墅。按照协议商定，应在2021年12月交楼，但于今交楼时间已延伸超3年半，名目仍处于停工情景，还未能交楼。

该业主默示，2024年8月龙门县住建局曾公开回复，已成就吉兆业保交楼专班，笃定了保交楼实施决策，且已筹集到部分资金，第二批二期别墅前三排、剩余的二期别墅以及一期1、2栋高层的交楼时间筹划在2024年12月底。但到了2024年12月，名目依旧未能拜托。2025年2月26日，龙门县住建局在采集问政平台处当事者担忧吉兆业汤泉驿名目烂尾的问题公开回复称，已在督促吉兆业筹集资金和进行金钱处置职责，以快速回笼资金，瞻望2025年6月竣事毛坯拜托。

这位爆料业主称，近期他到龙门汤泉驿工地稽查，发现惟有寥寥几个工东谈主在施工，园林、谈路、消防、各人区域配套以及装潢等工程都尚未启动施工，6月份根柢不能能交楼。

捕快

还有198套别墅、515套高层未拜托

吉兆业汤泉驿名目坐落于惠州市龙门县龙田镇赖屋村永新公路旁，处在尚自然温泉小镇内，距龙门县城约 6 公里。2017 年，吉兆业集团收购此地，名目占地 11 万平方米，经兴修筑面积约 28 万平方米。

当今，名目一、二期已建成，物业涵盖 40 年产权的温泉度假别墅与高层住宅。据施工细致东谈主先容，依然售出的是两个地块的别墅及两栋高层住宅。后续地块里，2 栋高层建至 21 层，3 栋尚未动工，1 栋建至 26 层但未办预售。

南都记者实地捕快发现，售楼处平时洞开有东谈主值守。往前 50 米，已售罄的一期 1 号楼、2 号楼公寓主体封顶，纱网撤销，却不见施工东谈主员，小区园林计算地杂草丛生。施工细致东谈主称，这两栋共 515 套公寓主体与外立面已完工，水电、消防、地下室及各人区域装修还未开展，2019 年 10 - 11 月开售，均价 7000 - 8000 元 / 平方米。

别墅方面，一期 54 套已交房，部分业主入住，小区珍惜直率。售楼处对面二期 198 套已售未拜托别墅，5 排中仅部分谈路硬化，其余区域杂草滋长。施工细致东谈主默示，别墅主体完工，主要剩园林、谈路、入户门、雕栏及各人区域装修未完成。

该名目累计销售 767 套，含 515 套公寓与 252 套别墅，已拜托 54 套别墅，198 套别墅及 515 套公寓待拜托。针对业主反馈的停工问题，施工细致东谈主出示施工台账图片，泄露 3 月 22 日工东谈主在公寓地下室砌砖、拆外架，该细致东谈主称名目一直在施工，仅仅经过慢、工东谈主少，导致业主误会。

复兴

已成就保交楼专班，资金缺口约3800万元

针对业主对吉兆业汤泉驿名目烂尾的担忧，龙门县住建局作出复兴。名目延伸交楼情况属实，最长延伸达 3 年 6 个月。因开辟商暴雷、销售欠安，预售资金缺口大，不及以完成栽植。该名目分两期销售与拜托，多批次房屋协议拜托时间邻接在 2021 - 2023 年，于今仍有多数房屋落伍未拜托。

住建局关连细致东谈主先容，县职能部门已成就保交楼专班，制定保交楼决策。因资金回流谨慎，名目无法同期拜托，只可按先易后难、利于资金回流原则分批鼓舞。当今已售 767 套，其中一期 54 套别墅已齐备验收备案并于 2023 年 4 月拜托，剩余 713 套（515 套高层、198 套别墅）尚未拜托，后续完工瞻望还需 4 个月工期。

自 2022 年 9 月复工以来，保交楼专班归拢开辟商、业主代表、施工方及属地政府，已召开超 30 次互助会议，累计参加资金 1.04 亿元。2024 年 2 月，还从吉兆业惠州其他名目互助调入 1000 万资金。经与业主屡次相易，达成毛坯拜托共鸣。当今工地有 20 多东谈主施工，主要进行水电功课。

住建局称，名目保拜托最浩劫题是资金缺口大，约 3800 万，可售金钱去化艰巨。为贬责栽植资金问题，一方面督促吉兆业调拨资金；另一方面互助施工单元以工抵房面目鼓舞栽植。若近期资金问题仍无法贬责，将推动名目歇业计帐回笼资金，确保完成拜托。

采写/影相：南都记者  蒋奇政开云kaiyun